北京市海淀区入学政策"下猛料"!学区房会不会开演"瘋狂末班"?

4月23日，北京市海淀区、东城区、东城区三大流行校区的文化教育招生中心另外公布《二零二一年基础教育环节入学工作中的实施方案》（通称《实施意见》）。从內容看，海淀区在招收政策中下猛料，明确提出“自2022年1月1日后，户口从外地或当地别的区入迁海淀区的学龄儿童申请办理入中小学时，不会再相匹配备案入学片区院校，在区域内融洽处理。自2022年起，全部用以九年一贯制院校备案入学的住宅，九年内只出示一个入学学士学位（符合我国生孕政策的以外）。”比较之下，西城、城南的入学政策合乎先前预估。

海淀区下猛料

剖析人员表明，依据“自2022年1月1日后，户口从外地或当地别的区入迁海淀区的学龄儿童申请办理入中小学时，不会再相匹配备案入学片区院校，在区域内融洽处理”的全新要求，将来想根据户籍投奔的方法在海淀区入学的学龄儿童，不单一相匹配某一所学校。

依据“自2022年1月1日后，海淀区户口且学籍档案没有海淀区的当地入读中小学大学毕业生，其户籍所在地址与监护人在京合理合法房地产详细地址不一致，申请办理在海淀区升上中学的，在区域内融洽处理”的全新要求，将来跨地区“小学升初中”时，必须区域内融洽处理，不单一相匹配某一所学校。

图片出处：海淀教育官方微博

链家房产顶尖投资分析师张大伟表明，2022年后转移户口很有可能跨校区入读，很有可能会促进年之内海淀区成交量变大，由于会刺激性很多人赶政策的末班。

“学区房的难题关键或是教学资源不平衡的难题，入学政策调节难以减少蹭热点网络热点学区房的行业现状。自然，总体看，每一年学区房买卖风潮都集中化在3-4月，2020年的高峰时段早已以往。”张大伟强调。

海淀区在《实施意见》中还提及，自2022年起，全部用以九年一贯制院校备案入学的住宅，九年内只出示一个入学学士学位（符合我国生孕政策的以外）。

对于此事，北京市海淀区某中介公司渠道销售工作人员对第一财经日报新闻记者表明，现阶段海淀区有11所九年一贯制院校，这种院校相匹配的学区房，出示入学学士学位的限期将由六年增加到9年，对“炒股票短线”的购房者有一定危害。依照六年一学士学位的政策，一些学士学位刚被占有就想卖的小区业主，原本能够以相对性高的价钱卖给一些小孩将要出世的家中，如今同一个学区房的学士学位升级周期时间增加到9年，会危害学区房自身的使用价值。必须强调的是，大部分学区房买房者全是用于长期性住，相匹配这类特殊情况的楼盘量总体较少。

广东住宅政策科学研究中心顶尖研究者李宇嘉表明，近些年，入迁海淀区等著名校区的要求疯涨，是最近北京市楼市回暖的关键缘故。这种要求中也包括了一些短期内蹭热点学区房的群体，以上对于学区房的政策初心是为了更好地减少蹭热点预估，减弱学区房和学士学位的关联。

易居研究院中国智库中心科学研究主管严跃进也强调，包含多校划片、增加学区房学士学位時间、设备派位以内的政策，初心全是为了更好地减少学区房的可变性，降低学区房蹭热点关注度。

物品城合乎预估

比较之下，物品城的政策总体比较稳定。尤其是初次推行“多校划片”政策的东城区，二零二一年招收政策总体稳定落地式。

按东城区有关政策，中小学入学方法关键分成寄宿制学校、我区招生院校、民办高校入学；校区派位入学；片区域内备案入学；多校划片入学；派位入学5种方式。自2020年7月31日后户口从当地别的区入迁东城区的本人住户户口学龄儿童申请办理入中小学时，不会再相匹配备案入学片区院校，所有以多校划片方法在校区或邻近学区域内入学。

图片出处：东城区考试院中心官方微博

编写：王朱莹