广东湛江3宗地块集体爆冷 国鸿新瑞15亿竞得丽水龙泉城东商住地

　　今日看点

　　·蓝光集团为蓝光发展提供担保余额12.78亿元

　　·建业地产授出1.37亿股购股权行使价为每股1.89港元

　　·广东湛江三宗地块集体爆冷四年内三次挂牌均流拍

　　·国鸿新瑞15亿竞得丽水龙泉城东商住地楼面价11462元/㎡

　　·朗诗绿色生活服务有限公司(01965.HK)发布2021年中期业绩报告

　　【企业】

　　【1】蓝光发展：8月20日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，截至2021年6月30日，蓝光集团及其下属控股公司向蓝光发展提供借款余额为56439.45万元。2021年7月，蓝光发展新增借款0万元，归还借款17798万元。截至2021年7月31日，蓝光集团及其下属控股公司向蓝光发展提供借款余额为38641.45万元。截至2021年6月30日，蓝光集团及其下属控股公司为蓝光发展提供担保余额为127815.31万元。2021年7月，新增担保0万元，到期解除担保金额0万元。截至2021年7月31日，蓝光集团及其下属控股公司为蓝光发展提供担保余额为127815.31万元。

　　【2】建业地产：8月20日，建业地产股份有限公司发布公告称，根据公司于2018年4月19日采纳的购股权计划向若干合资格参与者授出购股权，以认购公司合共1.37亿股每股面值0.10港元的普通股股份。购股权授出日期为2021年8月20日，购股权的行使价为每股股份1.89港元，已授出购股权数目为1.37亿股，购股权的有效期为自授出日期起计十年。

　　【土地】

　　【1】湛江：8月20日，据湛江市公共资源交易中心土地交易系统显示，湛江市徐闻荔枝湾3宗商住用地原计划于当天进行网上竞价，因无人报价而流拍。三宗地块均位于广东省湛江市徐闻县海安镇荔枝湾，地块编号为XWGC2021006、XWGC2021007、XWGC2021008，总出让面积约24万平方米。徐闻荔枝湾区域地块分别于2018年4月29日、2020年10月23日、2021年7月16日挂牌出让，四年内三次挂牌，均因无人报价流拍。

　　【2】国鸿新瑞：8月20日，浙江丽水龙泉市出让1宗商住地，最终地块由温州瑞佑置业有限公司(国鸿新瑞)以底价15亿元竞得，楼面价11462元/平方米。该地块为龙泉市城东区块S01-01-09地块，总面积6.23万平方米，容积率2.1，计容建筑面积13.09万平方米，土地用途为商住，起拍价15亿元，楼面起价11462元/平方米。

　　【物业服务动态】

　　【1】朗诗绿色生活：8月20日，朗诗绿色生活服务有限公司(01965.HK)发布2021年中期业绩报告。根据中期业绩报告，上半年，朗诗绿色生活实现收入3.23亿元，较2020年同期增加27.1%；毛利为7643万元，同比增14.7%；期内净利润为1444万元，同比减少1.4%。朗诗绿色生活的收益目前主要来自三大业务，包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。其中，物业管理服务是其收入的主要来源。今年上半年，物业管理服务实现收入2.3亿元，占总收入的71.2%，收入较去年同期增加21.2%；非业主增值服务实现收入7071万元，占总收入的21.9%，收入同比增加51.4%；社区增值服务实现收入2217万元，占总收入6.9%，收入同比增26.3%。

　　【2】奥园健康：8月20日，奥园健康发布2021年中期业绩公告。公司于期内实现收入约10.04亿元(人民币，下同)，同比增长83.0%。毛利约3.47亿元，同比增长57.2%；净利润约1.86亿元，同比增长66.3%。核心净利润为约1.79亿元，同比增长70.4%；每股基本盈利约24.49分，同比上升60.2%。，奥园健康截至上半年的物管业务范围拓展至中国22个省、直辖市及自治区94个城市的454处物业(含案场)提供物业管理服务，涉及在管收费建筑面积约为4430万平方米，较上年同期的约1610万平方米增长约2820万平方米。期内，奥园健康的合约面积达到约8360万平方米。

（文章来源：中指研究院）